新築売戸建住宅 甲賀市 水口町水口 (水口駅) 2階建 4LDK

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価格 3,330万円 間取り 4LDK
交通 近江鉄道本線 / 水口駅 徒歩19分
所在地 滋賀県甲賀市水口町水口
築年月 2024年11月

 建物面積 109.30㎡ 土地面積 公簿 180.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２０２４年１１月完成　ＺＥＨ仕様　子育てエコホーム対応物件　ＬＤＫ家具付き
  • 収納が多い４ＬＤＫ。家事のしやすい回遊動線の間取り。
  • グレー×ブラックのシンプルな外観
  • １Ｆシャッター付きで、安心安全です。
  • 外構工事中。綺麗な新規分譲地内。
  • 近江鉄道水口駅徒歩１９分。２棟分譲中。
  • リビング横は４．５帖の和室。リビングと和室は、続き間で広々とお使いいただけます。
  • 遊具もある広い公園が近いです
  • リビングは折り上げ天井で、照明のダウンライトと間接照明で雰囲気〇
  • １６帖のＬＤＫ。
  • ４．５帖の和室。外からの視線を遮りつつ調光できるプリーツスクリーン付き。
  • スタイリッシュなキッチン。ＩＨクッキングヒーター。食洗機。食器棚２．４ｍ幅。
  • 収納充実な三面鏡の洗面台。
  • 浴槽はエコベンチでお子様にも家計にも優しいです。
  • ２Ｆトイレです
  • ２Ｆ洋室６帖。クローゼットの中は棚付きで収納しやすいです。
  • 玄関手摺り付き、ＳＩＣ付き。

    アピールポイント

    ◇グレー×ブラックのカッコイイ外観
    ◇家事動線を考えた間取り
    ◇綺麗な新規分譲地
    ◇駐車３台可能

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    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 水口駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県甲賀市水口町水口
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6　LDK 16） 建物面積 109.30㎡
    土地面積 公簿 180.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 接面12.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2024年12月上旬
    物件番号 6984005952 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/29 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクア不動産(株)

    交通：
    ＪＲ草津線／三雲
    　　　【バス】1分　東泉
    住所：
    滋賀県甲賀市水口町北泉１丁目１４５　
    TEL：
    0748-62-9809
    FAX：
    0748-62-9810
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４７号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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