売戸建住宅 甲賀市 甲南町野田 (甲南駅) 1階建 2SLDK

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価格 4,200万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ草津線 / 甲南駅 徒歩10分
所在地 滋賀県甲賀市甲南町野田
築年月 2016年5月(築8年6ヶ月) 建物面積 103.25㎡ 土地面積 公簿 344.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
甲南駅徒歩１０分。１００坪越えの敷地。
  • ２ＳＬＤＫ平家７９．４９㎡（２４．０４坪）。隣接する物置２３．７６㎡（７．１８坪）
  • 駐車５台可能。カーポート１台付きで、大切な車を雨風・紫外線から守れます。
  • 物置。趣味に没頭できる理想の空間です。リフォームで、住まいとして活用できます。
  • グリーンの玄関ドアがおしゃれな外観。外壁は、耐久性と耐熱性に優れたガルバリウム。一部羽目板張り。
  • 木の温もりに包まれる心地よいリビング。南側の掃き出し窓から、光が差し込み明るい空間です。
  • 憧れの薪ストーブ。寒い日に使用すると、無垢の壁床のおかげで家じゅうぬくぬくです。
  • 毎年メンテナンスされていて、すぐに使用できます。
  • リビング横の部屋は８帖あり、明るく広々しています。
  • 家族を見守りながら料理ができるオープンキッチン。
  • ２帖の自由スペース。趣味の部屋、収納部屋、ワークスペースなど。
  • ２帖のウォークインクローゼット。
  • 無垢の壁のナチュラルなトイレ。
  • 玄関からリビングへつながる戸は、くすみブルーでかわいいです。
  • 浴室は、窓付きで明るいです。
  • こだわりの洗面化粧台。
  • ＬＤＫと２部屋の洋室は、夏はリビングエアコン１台で、冬は薪ストーブで各部屋快適です。

    アピールポイント

    人気の平屋建て２ＳＬＤＫ。
    趣味に没頭できる物置が隣接。
    物置は、将来子供部屋などにリフォーム可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ草津線 / 甲南駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県甲賀市甲南町野田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 8･8　LDK 24） 建物面積 103.25㎡
    土地面積 公簿 344.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2016年5月(築8年6ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東13.6m 接面22.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983643407 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクア不動産(株)

    交通：
    ＪＲ草津線／三雲
    　　　【バス】1分　東泉
    住所：
    滋賀県甲賀市水口町北泉１丁目１４５　
    TEL：
    0748-62-9809
    FAX：
    0748-62-9810
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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