売戸建住宅 湖南市 日枝山手台３丁目 2階建 4SLDK

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価格 3,580万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ草津線 / 甲西駅
【バス】16分 日枝中学校 停歩2分
所在地 滋賀県湖南市日枝山手台３丁目
築年月 2018年5月(築6年6ヶ月) 建物面積 114.64㎡ 土地面積 公簿 191.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●築６年　□地震に強いトヨタホームのお家　●リフォーム済につき即入居可能　●太陽光発電３．３ＫＷ蓄電池付　●オール電化
  • ４ＬＤＫ＋Ｓ，土地面積１９１．７２㎡、建物面積１１４．６４㎡、ウォークインクローゼット２ヶ所。
  • 全居室南側に面しており、陽当り風通し非常にいいです♪駐車３台可能です。
  • 南側には陽当りの良い庭あり♪
  • ＬＤＫ約１８帖もある広々リビングの横には和室もございます。
  • 化粧梁、クロス、床板の内装の組み合わせが居心地の良い空間を作り出しています♪
  • 約５帖の和室スペース。リビングの横にあると何かと使い勝手がいいです♪
  • リビングを見渡せるシステムキッチン！ＩＨコンロです！
  • ＩＨコンロは新調済。三ツ口コンロです。
  • 備え付けの食器棚でキッチンもスッキリ
  • キッチンから洗面に行き来でき、家事動線もバッチリ。
  • 浴乾付き、浴室窓付きの浴室。浴乾付きなので雨の日の洗濯も安心。
  • すっきりとしたオシャレなタンクレストイレ♪手洗い場付き。
  • 主寝室約７．４帖には、ルーフバルコニーにアクセスできる間取りです。
  • 主寝室
  • 主寝室からアクセスできる大型バルコニー。南側に面しているため陽当り良好。
  • 玄関入って左側には靴箱、右側にはウォークインクローゼットがあり収納豊富です！

    アピールポイント

    ●カーポート付き　ハイルーフ駐車可能　３台駐車できます
    ●土地５０坪以上
    ●南側に大きめの庭あり
    ●内装リフォーム済
    ●全居室南向きの明るいお家

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ草津線 / 甲西駅
    【バス】16分 日枝中学校 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県湖南市日枝山手台３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    ２０２３年９月実施《ハウスクリーニング済、フローリング／クロスのリペア補修、ＩＨコ

    ンロ新調、バーチカルブラインド新調》
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.9　洋 4.9･4.9･7.4　LDK 18.2） 建物面積 114.64㎡
    土地面積 公簿 191.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2018年5月(築6年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 接面11.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983146885 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/05 次回更新予定日 2024/10/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アクア不動産(株)

    交通：
    ＪＲ草津線／三雲
    　　　【バス】1分　東泉
    住所：
    滋賀県甲賀市水口町北泉１丁目１４５　
    TEL：
    0748-62-9809
    FAX：
    0748-62-9810
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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