新築売戸建住宅 東近江市 大森町 2階建 3LDK

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価格 3,100万円 間取り 3LDK
交通 近江鉄道本線 / 八日市駅 徒歩6000ｍ
所在地 滋賀県東近江市大森町
築年月 2024年6月

 建物面積 102.26㎡ 土地面積 公簿 170.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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全館空調（Ｚ空調）夏の冷房代は２４時間つけっぱなしで１ヶ月約３，３００円
  • ■建物面積３０坪以上、３ＬＤＫ＋屋根裏収納７帖！
  • ■モデルハウス特別販売　■全９区画の新規分譲地！
  • ■ＬＤＫ２０帖！
  • ■強くサビにくいタカラのホーローキッチン
  • ■オール電化住宅
  • ■シャワー洗面化粧台
  • ■トイレ２ヶ所
  • ■安心安全省エネのエコキュート
  • ■日差しや外気の影響を最小限にとどめる高性能樹脂窓
  • ■玄関からすずしい全舘空調の家
  • ■不快な生活音や室内の音の響きを和らげる天井材クリアトーン９
  • ■全室ＬＥＤ照明付き
  • ■手すりや段差を最小限に抑えたフルフラットでバリアフリー設計
  • ■急な雨に対応できる室内物干しスペース
  • ■屋根付きバルコニー
  • ■トイレ２ヶ所

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      アピールポイント

      ■モデルハウス特別販売
      ■全９区画の新規分譲地！
      ■建物面積３０坪以上、３ＬＤＫ＋屋根裏収納７帖！
      ■駐車３台可！
      ■ＬＤＫ２０帖！
      ■玄関からすずしい全舘空調の家
      ■アクアフォームによる現場発泡断熱材
      ■強くサビにくいタカラのホーローキッチン
      ■トイレ２ヶ所
      ■汚れに強いマイクロガード外壁
      ■日差しや外気の影響を最小限にとどめる高性能樹脂窓
      ■不快な生活音や室内の音の響きを和らげる天井材クリアトーン９
      ■安心安全省エネのエコキュート
      ■オール電化住宅
      ■手すりや段差を最小限に抑えたフルフラットでバリアフリー設計
      ■二面道路

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      物件詳細情報

      交通 近江鉄道本線 / 八日市駅 徒歩6000ｍ
      その他交通 -
      所在地 滋賀県東近江市大森町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      建築確認完了検査済証あり
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6.5･8　LDK 20） 建物面積 102.26㎡
      土地面積 公簿 170.26㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年6月 階建 2階建
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.7m　南6.0m
      建ぺい率 60% 容積率 100%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 相談
      物件番号 6982650472 管理番号 -
      情報公開日 2024/06/14 次回更新予定日 2024/09/19

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      アクア不動産(株)

      交通：
      ＪＲ草津線／三雲
      　　　【バス】1分　東泉
      住所：
      滋賀県甲賀市水口町北泉１丁目１４５　
      TEL：
      0748-62-9809
      FAX：
      0748-62-9810
      所属団体など：
      (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      滋賀県知事免許（２）第３５４７号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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